» » Как законно сделать перепланировку?

Как законно сделать перепланировку?

Сегодня «подпольная» перепланировка во многих квартирах уже не новость. Конечно, «мой дом – моя крепость» - это верно, но не все так просто даже в этом вопросе. Неутомимые юристы недаром расходуют канцтовары на составление актов по согласованию перепланировок. Кажется, а что тут такого?


Во-первых, все тайное становится явным. Как только вы соберетесь подарить или продать квартиру, приватизировать, в общем, совершить с ней любую подобную операцию – будьте готовы к тому, что перепланировка сильно осложнит эти задачи. Дело в том, что для проведения всех этих процедур обязательно требуется план помещения, если в нем есть изменения, причем никак не зарегистрированные, это превращается в серьезную проблему.


Во-вторых, Ваши соседи могут быть какими угодно людьми, но вредить и даже откровенно угрожать им явно не стоит. А ведь практически любая перепланировка создает риск того, что будет нанесен ущерб ремонту и внешнему виду квартиры, а при особенно сложных перепланировках велика возможность того, что стены дадут трещины, или вовсе станут опасными из-за разрушений.


В-третьих, если о «подпольной» перепланировке станет известно, вы можете заплатить внушительный штраф, который, разумеется, не выгоден семейному бюджету. Если перепланировку сделали до того, как вы въехали в квартиру, вам придется доказать в суде, что за время вашего присутствия в помещении не совершалось таких изменений.


Для того, чтобы не нажить себе проблем несколькими простыми изменениями в облике вашего жилья, стоит запомнить несколько простых правил.


Существенной перепланировкой считается любое изменение площади квартиры (как жилой, так и общей), то есть совместить лоджию с комнатой можно только, имея на это разрешение.


Не допускаются перепланировки, которые затрудняют доступ к коммуникациям.


Перепланировка, которая ведет к нарушению прочности конструкции или её деформации также запрещена.


Изменения диаметра или  полное устранение вентиляционных каналов – запрещено и крайне опасно.


Если узаконить перепланировку не удалось, все изменения придется устранить и вернуть квартире первоначальный вид.


Это лишь основные простые правила. На самом деле по этому вопросу придется досконально исследовать целые папки для документов, вникая во все подробности и условия. И все же законность и безопасность ваших действий намного дороже потраченного времени.  

10-12-2015, 22:42
просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.