» » Средний показатель обеспеченности жилищем

Средний показатель обеспеченности жилищем

Средний показатель обеспеченности жилищем не дает представления о жилищных условиях различных групп населения. Продажа недвижимости является одним из наиболее прибыльных направлений бизнеса. Почти треть городских семей живет в неблагоприятных условиях: имеет менее 7 м2 жилой площади на человека, не обеспечена необходимым набором коммунальных удобств. Одновременно другая часть населения имеет жилищные условия, заметно превосходящие средний уровень и установленную Основами жилищного законодательства норму жилой площади 12 м2/чел.

К объективным причинам, порождающим жилищный вопрос, относятся:

абсолютный рост населения (в среднем через каждые 10 лет население России увеличивается на 20-25 млн.чел.):
концентрация населения в городах (в 1926 г. городское население составляло 26,3 млн.чел., или 17,9% всего населения; в настоящее время оно равняется 180 млн.чел., или 56,3%);

физический износ части жилищного фонда (к 2000 г. придется снести 20% жилых зданий, построенных до 1970 г.);
тенденция к расселению, распаду сложных семей (брачная пара + родственники), которые в восьми случаях из десяти стремятся разъехаться. Таких городских семей примерно 20%.

Жилищная проблема складывается из двух групп факторов:

А. Процессов (ведущих), настоятельно требующих решения жилищного вопроса. Они условно подразделяются на механические (рост населения, миграция в города) и социально-психологические, вызывающие у людей внутреннее побуждение в улучшении жилищных условий.
Б. Процессов (ведомых), возникающих в целях разрешения жилищного вопроса. Они, в свою очередь, состоят из двух крупных блоков: 1) производство и потребление жилья; 2) распределение и обмен жилищного фонда.

Группы факторов А и Б находятся в состоянии диалектического противоречия. Роль факторов Б разрешать, а факторов А - порождать это противоречие. Например, частота появления вторых детей в изолированных квартирах выше, чем в коммунальных примерно в 1,5 раза. Значит улучшение жилищных условий способствует росту населения, что, в свою очередь, обостряет жилищный вопрос.

Процессы А зависят от общего уровня развития общества, а не только от решения жилищного вопроса. Они сложны, труднопрогнозируемы и слабо поддаются управлению. Даже политика уменьшения роста городов, проводимая с 8О-х годов, не приносит желаемых результатов. Поэтому решение жилищного вопроса зависит преимущественно от эффективности управления процессами Б.
1-11-2015, 04:49
просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.