» » Индивидуальное строительство набирает темпы

Индивидуальное строительство набирает темпы

Сегодня у нас более 300 жилых домов, находящихся в стадии строительства. Всего в этой пятилетке будет построено не менее 400 жилых индивидуальных домов. Это составит около 40000 м2 общей площади.

Существует мнение, что строительство жилья усадебного типа на городских землях - дорогое предпринимательство. Но все зависит от того, как это рассматривать, как произвести экономический анализ. Единовременные затраты действительно несколько выше в целом, но земля на приусадебном участке возделывается и плодоносит, а в традиционной городской застройке она не только не приносит прибыли, но нередко пустует.

В процессе проектирования и строительства жилого района, а по городу уже не одного, а трех выявились серьезные проблемы, о которых хотелось бы сказать.

1. Сегодня теория градостроительства пока обходит молчанием наметившийся существенный сдвиг в области освоения городских территорий в соответствии с новыми социально-экономическими условиями. Имеются противоречия между требованиями, возможностями сегодняшнего дня и постулатами многолетней системы стандартного микрорайонирования.

2. Назрела необходимость пересмотра нормативной и инструктивной литературы, на которую опираются контролирующие и эксплуатационные организации, с целью создания более гибкой системы и скорее разрешающей, чем запрещающей трактовки.

3. Для практического развития малоэтажного строительства в городах, а также поселках необходимо однозначно решить вопрос их локального инженерного обеспечения. Локальное обеспечение питьевой водой и канализацией значительно сократит затраты на прокладку коммуникаций и их эксплуатацию. Теплоснабжение такого жилья необходимо перевести на электротехническую основу. Все это в значительной степени расширит возможности внедрения малоэтажной городской застройки, сократит затраты в целом и улучшит планировочные решения. Необходимо современное специальное оборудование.

4. Остро встает вопрос разработки и быстрейшего внедрения, а также распространения опыта по использованию местного вторичного, сырья промышленных предприятий в производствестроительных и отделочных материалов. Не хватает леса, цемента, кирпича, не говоря уже о санитарном фаянсе, фурнитуре и др. А главное — нет необходимости в промышленных гигантах, нужны мобильные установки, заводы и полигоны.

5. Необходимы типовые проекты небольших строительных баз, оснащенных современным отечественным оборудованием.

Но их нет, на разработку а тем более на реализацию этих проектов уходит много времени.

6. Нет легких, простых в монтаже теплоизоляционных материалов, применяемых в кровлях, особенно в мансардных домах.

7. После того, как готовое жилье сдается, люди делают разного уровня ремонты. Считается, что наиболее дорогостоящим ремонтом является ремонт ванной комнаты. Здесь представлены варианты фото дизайна ванных комнат .
16-02-2015, 02:03
просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.